Iniciativa colaborativa para a gestão de ativos de edifícios de uso coletivo

Abstract

Um dos atuais desafios das entidades gestoras de edifícios, designadamente as que se referem a edifícios de uso coletivo, é o processo de tomada de decisão sobre quais os elementos ou componentes a reabilitar prioritariamente, verificando-se que, muito frequentemente, as intervenções implementadas são do tipo reativo, não se relacionando as necessidades de reabilitação ou intervenção com o desempenho do edifício. A abordagem da gestão de ativos de acordo com as normas ISO 55000 é atualmente reconhecida como essencial para a qualidade e sustentabilidade dos ativos físicos como os edifícios de uso coletivo e auxilia as entidades gestoras na promoção da sua resiliência, na adaptabilidade a situações adversas, na melhoria da resposta em situações extremas e no cumprimento de exigências de regulamentação. No presente artigo apresenta-se a situação atual da gestão de ativos de edifícios de uso coletivo em Portugal, sendo identificadas as oportunidades que se colocam às entidades gestoras. Neste contexto, em 2022 será promovida pelo LNEC a iEUC - Iniciativa para a Gestão de Ativos de Edifícios de Uso Coletivo, através da qual se prevê a disseminação de uma metodologia para a gestão deste tipo de ativos e a correspondente capacitação de entidades gestoras nacionais.