Medição da área bruta nos edifícios. Análise e operacionalização das regras estabelecidas na normativa portuguesa da construção

Abstract

As regras de medição de área bruta nos edifícios, tal como são estabelecidas em diferentes diplo-mas do quadro legal e regulamentar português, não estão harmonizadas, variando consoante a fina-lidade com que são definidas. Com o objetivo de facilitar a atuação dos intervenientes no setor do projeto e da construção e promover a consistência interna dos registos públicos, os autores desen-volveram um método que permite obter os valores destinados a diferentes finalidades a partir de uma única medição. O método operacionaliza as regras de medição de área bruta estabelecidas nos seguintes documen-tos normativos nacionais: i) Regulamento Geral das Edificações Urbanas; ii) Ficha Técnica da Habi-tação; iii) Código do Imposto Municipal sobre Imóveis; iv) Conceitos nos Domínios do Ordenamento do Território e do Urbanismo; v) Sistema de Indicadores de Operações Urbanísticas; e, vi) Consti-tuição da Propriedade Horizontal.